延邊市公積金管理中心
地址：延吉市天池路3399號(hào)| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類(lèi)型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢(xún)
個(gè)人賬戶(hù)：http://www.ybzfgjj.com/netbusiness/login_137.html
注：首次登陸需首先進(jìn)行注冊(cè)，賬戶(hù)獲取方式為可以向單位負(fù)責(zé)公積金業(yè)務(wù)的同志查詢(xún)自己的公積金賬號(hào)或可以攜帶身份證到公積金營(yíng)業(yè)廳向柜員查詢(xún)自己的公積金賬號(hào)。
查詢(xún)范圍：此功能可以查詢(xún)個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶(hù)余額，單位繳存明細(xì)等。
服務(wù)熱線查詢(xún)電話(huà)：12329
延邊公積金管理中心咨詢(xún)電話(huà)：延吉天池路(0433-2268539);延吉友誼路(2263588);安圖(5925999);敦化(6226775);圖們(3630314);汪清(8814370);琿春(7563737);和龍(4233837);龍井(3222683);長(zhǎng)白山(5720866)
服務(wù)時(shí)間：人工服務(wù)電話(huà)：工作日 9:00—17:00; 自動(dòng)語(yǔ)音服務(wù)：24小時(shí)
查詢(xún)項(xiàng)目：公積金業(yè)務(wù)咨詢(xún)、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。
延吉天池路管理部
地址：延吉市天池路3399號(hào)，市法院西側(cè)。
電話(huà)：0433-2268539
延吉友誼路管理部
地址：延吉市友誼路661號(hào)。
電話(huà)：0433--2263588
安圖管理部
地址：安圖縣明月鎮(zhèn)鑫田小區(qū)。
電話(huà)：0433-5925999
敦化管理部
地址：敦化市翰章大街809號(hào)，建行總行斜對(duì)過(guò)。
電話(huà)：0433-6226775
圖們管理部
地址：圖們市恒昊大廈門(mén)市。
電話(huà)：0433-3630314
汪清管理部
地址：汪清縣益佳花園小區(qū)12號(hào)門(mén)市，益生商務(wù)酒店西。
電話(huà)：0433-8814370
琿春管理部
地址：琿春市靖和街森林山大路環(huán)亞山城門(mén)市。
電話(huà)：0433-7563737
和龍管理部
地址：和龍市七中對(duì)過(guò)，興燁首府5號(hào)樓。
電話(huà)：0433-4233837
龍井管理部
地址：原龍井市法院對(duì)過(guò)，盛泰小區(qū)門(mén)市。
電話(huà)：0433-3222683
長(zhǎng)白山管理部
地址：二道鎮(zhèn)景民路麗都紫薇閣門(mén)市。
電話(huà)：0433-5720866
2020年度延邊單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例不得低于5%，不高于12%
2020年度延邊公積金繳存額度范圍
圖們市、敦化市、龍井市、和龍市、汪清縣、安圖縣:148元-4494元；
延吉市、琿春市、長(zhǎng)白山:158元-4494元
2020年度延邊公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(四舍五入到元)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(四舍五入到元)。
1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
注：夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對(duì)停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款;
2、具有戶(hù)籍證明和有效身份證明，收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、借款人已提取公積金用于住房消費(fèi)的(含委托逐月提取還貸)，再次申請(qǐng)貸款時(shí)需留存借款人近6個(gè)月的公積金繳存額;未使用公積金賬戶(hù)余額還清上次公積金貸款本息的，且個(gè)人信用良好的，可再次申請(qǐng)貸款;
二手房：
申請(qǐng)條件
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1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請(qǐng)住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對(duì)停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、具有戶(hù)籍證明和有效身份證明，收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的，全額自籌資金辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，自稅票開(kāi)據(jù)之日起一年內(nèi)有效；
4、借款人已提取公積金用于住房消費(fèi)的（含委托逐月提取還貸），再次申請(qǐng)貸款時(shí)需留存借款人近6個(gè)月的公積金繳存額；未使用公積金賬戶(hù)余額還清上次公積金貸款本息的，且個(gè)人信用良好的，可再次申請(qǐng)貸款；
5、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機(jī)構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過(guò)連續(xù)違約6次以上（含6次）的，在貸款結(jié)清后滿(mǎn)三年方可再次申請(qǐng)公積金貸款。
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申請(qǐng)材料
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1、過(guò)戶(hù)手續(xù)：提交已過(guò)戶(hù)到借款人或借款人配偶名下的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅發(fā)票和房產(chǎn)部門(mén)出具的《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》等；
2、身份證明：借款人、抵押人和共同還款人身份證、戶(hù)口簿。如夫妻戶(hù)口不在一起的需提供結(jié)婚證。離異的，還需提供離婚證、離婚協(xié)議或調(diào)解書(shū)；
3、收入證明：共同還款人繳存公積金的無(wú)須提供收入證明，以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)記錄的繳存基數(shù)作為收入標(biāo)準(zhǔn)。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
（1）半年內(nèi)工資卡流水明細(xì)，并加蓋銀行印 ? ? ? ?鑒； （2）營(yíng)業(yè)房出租的提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合 ? ? ? ?同、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住房出租的提供出 ? ? ?租房屋和自住房屋產(chǎn)權(quán)證； （3）出租車(chē)從業(yè)人員需提供《出租車(chē)從業(yè)資格 ? ? ?證》、《出租車(chē)營(yíng)運(yùn)證》，有經(jīng)營(yíng)權(quán)者提 ? ? ?供《出租車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》； （4）個(gè)體工商戶(hù)需提供注冊(cè)登記一年以上的營(yíng) ? ? ?業(yè)執(zhí)照； （5）另有其他穩(wěn)定收入的，需提供銀行流水； ?
4、中心要求的其他材料。
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申請(qǐng)地點(diǎn)
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購(gòu)買(mǎi)二手房屋所在地公積金管理部申請(qǐng)辦理。
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審批時(shí)限
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材料齊全，信息錄入后，7個(gè)工作日內(nèi)審批完結(jié)。
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涉及費(fèi)用
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1、在房產(chǎn)局辦理抵押登記時(shí)的工本費(fèi)由房產(chǎn)局收取，收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅房72元，非住宅房496元（門(mén)市、車(chē)庫(kù)）；
2、跨行轉(zhuǎn)款時(shí)的手續(xù)費(fèi)由銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托銀行決定；
3、住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。
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商品房：
申請(qǐng)條件
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1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請(qǐng)住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對(duì)停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、具有戶(hù)籍證明和有效身份證明，收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、在延邊州內(nèi)購(gòu)買(mǎi)可按揭的樓盤(pán)（與住房公積金有合作協(xié)議的樓盤(pán)），自購(gòu)房合同簽訂之日起一年內(nèi)有效；
4、具有購(gòu)建房屋總價(jià)款20%以上的自籌資金；有 ? ? ?公積金貸款記錄的，首付最低比例為30％；
5、借款人已提取公積金用于住房消費(fèi)的（含委托逐月提取還貸），再次申請(qǐng)貸款時(shí)需留存借款人近6個(gè)月的公積金繳存額；未使用公積金賬戶(hù)余額還清上次公積金貸款本息的，且個(gè)人信用良好的，可再次申請(qǐng)貸款；
6、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機(jī)構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過(guò)連續(xù)違約6次以上（含6次）的，在貸款結(jié)清后滿(mǎn)三年方可再次申請(qǐng)公積金貸款。
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申請(qǐng)材料
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1、購(gòu)房合同：購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案；
2、購(gòu)房收據(jù)：20%或30％以上首付款的購(gòu)房收據(jù)；
3、身份證明：借款人和共同還款人身份證、戶(hù)口簿。如夫妻戶(hù)口不在一起的需提供結(jié)婚證。離異的，還需提供離婚證、離婚協(xié)議或調(diào)解書(shū)；
4、收入證明：共同還款人繳存公積金的無(wú)須提供收入證明，以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)記錄的繳存基數(shù)作為收入標(biāo)準(zhǔn)。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
（1）半年內(nèi)工資卡流水明細(xì)，并加蓋銀行印 ? ? ? ?鑒； （2）營(yíng)業(yè)房出租的提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合 ? ? ? ?同、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住房出租的提供出 ? ? ?租房屋和自住房屋產(chǎn)權(quán)證； （3）出租車(chē)從業(yè)人員需提供《出租車(chē)從業(yè)資格 ? ? ?證》、《出租車(chē)營(yíng)運(yùn)證》，有經(jīng)營(yíng)權(quán)者提 ? ? ?供《出租車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》； （4）個(gè)體工商戶(hù)需提供注冊(cè)登記一年以上的營(yíng) ? ? ?業(yè)執(zhí)照； （5）另有其他穩(wěn)定收入的，需提供銀行流水； 5、擬抵押房屋產(chǎn)權(quán)證：按揭貸款以所購(gòu)房屋做抵押無(wú)須另提供抵押物。如所購(gòu)房屋已辦理產(chǎn)權(quán)證，提供該產(chǎn)權(quán)證辦理貸款手續(xù)即可，抵押物不需要評(píng)估；
6、中心要求的其他材料。
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申請(qǐng)地點(diǎn)
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在所購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地公積金管理部申請(qǐng)辦理。
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審批時(shí)限
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材料齊全，信息錄入后，7個(gè)工作日內(nèi)審批完結(jié)。
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涉及費(fèi)用
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1、在房產(chǎn)局辦理抵押登記時(shí)的工本費(fèi)由房產(chǎn)局收取，收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅房72元，非住宅房496元（門(mén)市、車(chē)庫(kù)）；
2、跨行轉(zhuǎn)款時(shí)的手續(xù)費(fèi)由銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托銀行決定；
3、住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。
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商轉(zhuǎn)公：
申請(qǐng)條件
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1、職工所在單位為本單位正常繳存住房公積金半年以上者，可申請(qǐng)住房公積金貸款。夫妻雙方都繳存公積金的只允許一方貸款,對(duì)停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、具有戶(hù)籍證明和有效身份證明，收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、貸款所購(gòu)房屋已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
4、銀行貸款無(wú)違約記錄；
5、借款人已提取公積金用于住房消費(fèi)的（含委托逐月提取還貸），再次申請(qǐng)貸款時(shí)需留存借款人近6個(gè)月的公積金繳存額；未使用公積金賬戶(hù)余額還清上次公積金貸款本息的，且個(gè)人信用良好的，可再次申請(qǐng)貸款；
6、借款人在住房公積金管理中心或其它金融機(jī)構(gòu)貸款期間出現(xiàn)過(guò)連續(xù)違約6次以上（含6次）的，在貸款結(jié)清后滿(mǎn)三年方可再次申請(qǐng)公積金貸款。
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申請(qǐng)材料
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1、《借款合同》和《抵押合同》原件或復(fù)印件；
2、還款計(jì)劃及還款明細(xì)，須加蓋銀行業(yè)務(wù)章；
3、所購(gòu)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；
4、借款人、共同還款人的身份證、戶(hù)口簿。如夫妻戶(hù)口不在一起的需提供結(jié)婚證。離異的，還需提供離婚證、離婚協(xié)議或調(diào)解書(shū)；
5、共同還款人繳存公積金的無(wú)須提供收入證明，以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)記錄的繳存基數(shù)作為收入標(biāo)準(zhǔn)。共同還款人未繳存公積金的需提供收入證明。
（1）半年內(nèi)工資卡流水明細(xì)，并加蓋銀行印鑒；
（2）營(yíng)業(yè)房出租的提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住房出租的提供出租房屋和自住房屋產(chǎn)權(quán)證；
（3）出租車(chē)從業(yè)人員需提供《出租車(chē)從業(yè)資格證》、《出租車(chē)營(yíng)運(yùn)證》，有經(jīng)營(yíng)權(quán)者提供《出租車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)證》；
（4）個(gè)體工商戶(hù)需提供注冊(cè)登記一年以上的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（5）另有其他穩(wěn)定收入的，需提供銀行流水；
6、所購(gòu)房屋為商品房的，按原購(gòu)房?jī)r(jià)確認(rèn)抵押價(jià)值不需評(píng)估；所購(gòu)房屋為二手房的，管理部需開(kāi)具認(rèn)可書(shū)；
7、還款存折或還款卡號(hào)；
8、征信報(bào)告。
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申請(qǐng)地點(diǎn)
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購(gòu)房所在地的住房公積金管理部。
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審批時(shí)限
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材料齊全，信息錄入后，7個(gè)工作日內(nèi)審批完結(jié)。
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涉及費(fèi)用
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1、在房產(chǎn)局辦理抵押登記時(shí)的工本費(fèi)由房產(chǎn)局收取，收取標(biāo)準(zhǔn)為住宅房72元，非住宅房496元（門(mén)市、車(chē)庫(kù)）；
2、跨行轉(zhuǎn)款時(shí)的手續(xù)費(fèi)由銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托銀行決定；
3、住房公積金管理中心不收取任何費(fèi)用。
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1、貸款初審：公積金管理部對(duì)借款人提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。
2、抵押評(píng)估：借款人持貸款所需材料到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。購(gòu)買(mǎi)二手住房和按揭貸款的，以所購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)款作為抵押價(jià)值，不進(jìn)行評(píng)估。
3、貸款審批：審批人員應(yīng)對(duì)審核人員提出的審核意見(jiàn)進(jìn)行合規(guī)性審核，并對(duì)審核資料進(jìn)行完整性復(fù)核的基礎(chǔ)上，對(duì)借款申請(qǐng)人貸款進(jìn)行審批;
4、簽訂合同：經(jīng)審核符合貸款條件的借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，按規(guī)定辦理住房抵押登記、《他項(xiàng)權(quán)證》手續(xù)。
按揭貸款樓盤(pán)項(xiàng)目審批后，開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與“中心”簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》，借款人應(yīng)與受委托銀行簽訂《階段性保證合同》。
5、貸款撥付：“中心”為借款人開(kāi)《住房公積金貸款支付憑證》，受委托銀行應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位或者建房、大修住房承建方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶(hù)內(nèi)，二手住房可直接劃入個(gè)人賬戶(hù)。
貸款額度
貸款額度的確定：按以下條件綜合計(jì)算后取最低值：
1、購(gòu)買(mǎi)144㎡以下自住住房的職工，使用公積金可貸額度為購(gòu)房總價(jià)的80%;超出購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)的，使用公積金職工可貸額度為購(gòu)房總價(jià)的70%;
2、提供其他房產(chǎn)證的，最高可貸額度為擬抵押房屋評(píng)估總價(jià)的60%;
3、最高可貸款額度為夫妻賬戶(hù)余額的30倍，繳存額不足一萬(wàn)的按一萬(wàn)計(jì)算，夫妻雙方均正常繳存最高可貸60萬(wàn);單方繳存最高可貸50萬(wàn);
4、月還款額最高不能超過(guò)家庭總收入的60%。對(duì)于借款人收入較低、月還款額雖然未超過(guò)規(guī)定比例，但扣除按月還款后，用于日常生活支出的部分不得低于當(dāng)?shù)厝司畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。提供其他家庭成員共同償還貸款申請(qǐng)的除外。
5、貸款期限一般不得超出借款人的法定退休年齡。對(duì)連續(xù)、足額繳存五年以上，并且具有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還貸款本息能力的借款人，可以延長(zhǎng)一年至五年。
等額本息：
作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。