中山市公積金管理中心
| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
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| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
中山住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://120.234.108.108/nbp/
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，繳納明細(xì)。
查詢電話：12329
查詢時(shí)間：工作時(shí)間為周一至周五，早上8：30至12：00、下午14：30至17：30
查詢項(xiàng)目
個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。
個(gè)人公積金賬戶：賬戶余額。
人工咨詢：公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
2021年，中山公積金繳存比例為：單位及職工的繳存比例分別在范圍5%—12%內(nèi)選定，同一單位原則上需統(tǒng)一繳存比例，職工繳存比例不得低于單位繳存比例。
中山公積金非銷戶提取條件
1、職工本人需要購買、自建、大修自住房屋的
2、職工本人在既有住宅增設(shè)電梯的
3、職工本人租賃住房的
4、職工或家庭成員涉及大病醫(yī)療的
5、職工本人申請住房貸款用于購房的
6、在我市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的，職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的
購買一手房：
1、商品房購銷合同及銷售登記備案表;
2、購房發(fā)票;
3、提取人身份證;
4、住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡;
5、結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。
購買二手房：
1、房地產(chǎn)權(quán)證;
2、二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票;
3、提取人身份證;
4、住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡;
5、結(jié)婚證(只適用于產(chǎn)權(quán)人配偶提取)。
步驟一：
提出申請：申請人持提取證明到中山市住房公積金管理中心任一網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金。
步驟二：
審核：經(jīng)初審后，若發(fā)現(xiàn)提交資料有缺失或無用的，當(dāng)場退回給申請人，并給出不能通過的原因。申請人可將材料備齊后再次前往管理中心辦理。
步驟三：
收到答復(fù)：初審?fù)ㄟ^的，在受理申請日后的3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，退還所提交的資料正本。
步驟四：
銀行放款：在五個(gè)工作日內(nèi)到開戶銀行辦理提取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無效，提取款項(xiàng)由經(jīng)辦銀行劃賬至申請人本人銀行儲(chǔ)蓄存款帳戶。
中山公積金購房提取額度
1.購房的，提取總額不超過購房總價(jià)。
2.償還購房貸款的，分兩次提取，提取金額不超過貸款前已付購房款的50%，每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。
3.在我市已有房產(chǎn)且沒有辦理其他住房公積金提取情形的，職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%，提取金額上限為1500元。
全額提取
1.職工離休或達(dá)到法定退休年齡(男年滿60周歲、女干部年滿55周歲、女職工年滿50周歲)。
2.完全喪失勞動(dòng)能力并與工作單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
3.出境定居人員
4.死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈(zèng)人
1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。
2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。
3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常且余額不為0.
4、必須為抵押貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人。
辦理一手房公積金貸款所需要資料
1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證);如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本;
2、戶口簿正本;如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本;
3、婚姻狀況證明正本(結(jié)婚證、無婚姻《聲明保證書》、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議);
4、近一年的納稅清單原件(提供其他收入時(shí)需要);
5、買賣合同原件;
6、開發(fā)商開具的首期發(fā)票復(fù)印件(如提供首期收據(jù)的需要提供刷卡紙或者現(xiàn)金入賬單);
7、用于還款的銀行存折(卡);
8、公積金聯(lián)名卡;
9、個(gè)人信用報(bào)告;
10、《個(gè)人(家庭)住房證明》(可自助打印);
11、中山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請表(一式兩份);
12、中山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請告知書。
注：若是異地公積金的，還需要提供當(dāng)?shù)乩U存住房公積金管理中心開具標(biāo)準(zhǔn)格式的繳存證明和繳存流水(最近半年);以及繳存地房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的家庭名下房地產(chǎn)登記情況證明。
辦理二手房公積金貸款所需要資料
一、借款人
1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證);如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本;
2、戶口簿正本;如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本;
3、婚姻狀況證明正本(結(jié)婚證、無婚姻《聲明保證書》、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議);
4、近一年的納稅清單原件(提供其他收入時(shí)需要);
5、評估報(bào)告;
6、買賣合同原件;
7、首期支付憑證原件或復(fù)印件;
8、用于還款的銀行存折(卡);
9、公積金聯(lián)名卡;
10、個(gè)人信用報(bào)告;
11、《個(gè)人(家庭)住房證明》(可自助打印);
12、中山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請表(一式兩份);
13、中山市住房公積金個(gè)人住房貸款申請告知書。
二、賣方
1、產(chǎn)權(quán)人的合法身份證明正本(居民身份證、軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證)。
2、收款存折(銀行卡);
3、房地產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件。
注：若是異地公積金的，還需要提供當(dāng)?shù)乩U存住房公積金管理中心開具標(biāo)準(zhǔn)格式的繳存證明和繳存流水(最近半年);以及繳存地房地產(chǎn)權(quán)登記管理部門出具的家庭名下房地產(chǎn)登記情況證明。
1、申請人購買一手房、二手房或建造、翻建、大修自建房申請公積金貸款前必須進(jìn)行個(gè)人資格認(rèn)證。個(gè)人資格認(rèn)證的辦理渠道有公積金中心網(wǎng)廳自助辦理、我中心各辦事窗口(市行政服務(wù)中心B區(qū)、東區(qū)辦事處、火炬開發(fā)區(qū)辦事處、小欖辦事處、三鄉(xiāng)辦事處、坦洲辦事處、貸款審批綜合服務(wù)大廳，下同)辦理和各公積金貸款受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。本市繳存公積金的申請人需要網(wǎng)廳自助辦理的只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心各辦事窗口(不含貸款審批綜合服務(wù)大廳)或相應(yīng)歸集銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開通個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號(hào)和密碼，就可以登錄大廳辦理個(gè)人資格認(rèn)證。外地繳存公積金的申請人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水(最近半年)到我中心各辦事窗口辦理個(gè)人資格認(rèn)證。辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個(gè)認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個(gè)月，過期后可重新申請。
2、一手房：開發(fā)商憑申請人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。
3、二手房：要在房產(chǎn)交易過戶前，攜帶辦理二手房住房公積金貸款所需資料到貸款受委托銀行申請對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估及收件提交，提交后我中心貸款審批綜合服務(wù)大廳貸款銀行窗口受理申請并由我中心核定可貸額度，核定后交貸款受委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
4、建造、翻建、大修自住住房：申請人建造、翻建、大修自住住房前，攜帶辦理建造、翻建、大修自住住房公積金貸款所需資料到貸款受委托銀行申請對交易房產(chǎn)進(jìn)行評估及收件提交，提交后我中心貸款審批綜合服務(wù)大廳貸款銀行窗口受理申請并由我中心核定可貸額度，核定后交貸款受委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
(1)一個(gè)公積金繳存人最高貸款額度為40萬，兩人及以上共同申請購買一套住房，最高可貸額度為80萬元。
(2)根據(jù)2020年4月17日市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組頒布的《關(guān)于加強(qiáng)人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施》，對符合條件的人才在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時(shí)提供貸款額度上浮優(yōu)惠，其中：第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度;第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度;緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度。
（3）最終具體的貸款額度依據(jù)房屋貸款比例、可貸款年限、貸款人債務(wù)收入比(50%)等條件計(jì)算。
還款方式
(1)等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
