延安市公積金管理中心
地址：延安市高家園則友泰大廈3樓| 住房公積金月繳存額(元): | |
| 補(bǔ)充住房公積金月繳存額(元): |
| 類型 | 等額本息 | 等額本金 |
|---|---|---|
| 每月還款金額(元) |
每月遞減(元)
|
|
| 按揭年數(shù) | ||
| 利息總額(元) | ||
| 貸款金額(元) | ||
| 還款總額(元) |
網(wǎng)上查詢
延安住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)：http://www.yagjjzx.com:81/ish
查詢范圍：此功能可以查詢個(gè)人公積金貸款情況及個(gè)人賬戶余額，單位繳存明細(xì)等。
寶塔區(qū)管理部辦公地址：延安市北關(guān)街中國銀行10樓
郵編：71600
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-2113970
吳起縣管理部辦公地址：吳起縣金海馳市場門面樓四樓
郵編：717600
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-7613949
志丹縣管理部辦公地址：志丹縣朝陽街工商銀行三樓
郵編：717500
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-6635061
安塞縣管理部辦公地址：安塞縣一道街工商銀行二樓
郵編：717400
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-6212384
延長縣管理部辦公地址：延長縣雷家灘小區(qū)八號(hào)樓二單元二○一
郵編：717100
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-8612163
延川縣管理部辦公地址：延川縣南大街政府樓正樓四樓
郵編：717200
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-8112470
子長縣管理部辦公地址：子長縣瓦窯堡鎮(zhèn)金融街三號(hào)
郵編：717300
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-7121494
甘泉縣管理部辦公地址：甘泉縣工商銀行四樓
郵編：716100
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-4222811
富 縣管理部辦公地址：富縣正街8號(hào)農(nóng)村信用社四樓
郵編：727500
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911- 3214161
洛川縣管理部辦公地址: 洛川縣鳳棲鎮(zhèn)鳳棲街工商銀行五樓
郵編：727400
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-3632028
黃陵縣管理部辦公地址：黃陵縣中心街廣場建行大樓四樓
郵編：727300
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-5215455
宜川縣管理部辦公地址：宜川縣縣前街工商銀行三樓
郵編：716600
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-4625221
黃龍縣管理部辦公地址：黃龍縣石堡鎮(zhèn)中心街殘聯(lián)三樓
郵編：715700
業(yè)務(wù)咨詢電話：0911-5622518
2020年度延安單位和職工住房公積金繳存比例不低于5%，不高于12%。
2020年度延安公積金繳存基數(shù)
2020年度延安住房公積金月繳存基數(shù)最高不超過18708元。
2020年度延安住房公積金最低月繳存基數(shù)
寶塔區(qū)、洛川縣、志丹縣、黃陵縣、安塞區(qū)、甘泉縣、子長市、吳起縣為1800元；宜川縣、延長縣、富縣、黃龍縣、延川縣為1700元。
2020年度單位和職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工2019年度月平均工資總額。
實(shí)行年薪制的職工或工資收入超過在職職工上一年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數(shù)均按上一年度職工月平均工資的3倍確定，最低不能低于延安最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
職工住房公積金的繳存基數(shù)為職工上一年度月平均工資，月繳存基數(shù)上限不能超過上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的職工月平均工資的3倍。
2015-2016年度住房公積金月繳存基數(shù)最高限額為14487元，即不超過2014年延安市在崗職工月平均工資4829元的三倍。最低不低于寶塔區(qū)、洛川縣、志丹縣、黃陵縣、安塞縣、甘泉縣、子長縣、吳起縣八個(gè)縣：1370元/月。宜川縣、延長縣、富縣、黃龍縣、延川縣五個(gè)縣：1260元/月。
房屋類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購建自住住房貸款本息的。
非房屋類：
1、離休、退休的;
2、意外死亡或病故的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、出境定居或工作調(diào)離本市的 ;
5、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難，特困家庭子女上大學(xué)及大病就醫(yī)的;
6、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;
7、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。
1、出示提取人、經(jīng)辦人居民身份證原件;
2、加蓋單位印章和提取人簽名的《延安市住房公積金提取申請(qǐng)審批表》;
3、加蓋單位財(cái)務(wù)印鑒的《延安市住房公積金支款憑證》;
4、以配偶名義簽署或登記的，還需提供結(jié)婚證或夫妻同戶的戶口簿原件及復(fù)印件;以子女或父母名義簽署或登記的，還需提供可以證明親屬關(guān)系的戶口簿原件及復(fù)印件或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明。
1、職工向公積金管理中心提出申請(qǐng);
2、單位審核職工提取資格;
3、符合條件的可支取公積金。
部分提取：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工及配偶，提取額度為申請(qǐng)行為發(fā)生時(shí)上年住房公積金繳存年度結(jié)轉(zhuǎn)賬戶余額的萬元以上千元進(jìn)額，累計(jì)提取總額不得超過所購、建、大修自住住房的支出總額。
2、職工償還個(gè)人自住住房商業(yè)銀行貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金用于償還貸款本息。每年提取額不超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息年合計(jì)額，直至貸款結(jié)清為止;職工償還住房公積金貸款的，待還完貸款后可提取貸款本人及配偶的住房公積金，提取額度為申請(qǐng)行為發(fā)生時(shí)上年住房公積金繳存年度結(jié)轉(zhuǎn)賬戶余額的萬元以上千元進(jìn)額，總提取額不得超過貸款總額。
3、因自然災(zāi)害造成家庭生活嚴(yán)重困難，特困家庭子女上大學(xué)及大病就醫(yī)的、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取額度為申請(qǐng)行為發(fā)生時(shí)賬戶余額的萬元以上千元進(jìn)額。
全額提取：
1、符合離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居或工作調(diào)離本市情形的提取職工住房公積金，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
2、意外死亡或病故的，提取住房公積金，其繼承人、受遺贈(zèng)人可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(包括利息)，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
1、具有有效身份證;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;
4、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;
5、購買二手房的還需提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
6、購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;
7、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息;
8、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
1、身份證或有效身份證明原件及復(fù)印件(對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供;第二代身份證正反兩面均復(fù)印);
2、戶口本首頁、本人頁及變更頁原件及復(fù)印件(對(duì)于已婚者，須夫妻雙方共同提供，對(duì)于有房屋共有權(quán)人的，共有權(quán)人須夫妻雙方提供);
3、有效婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件(已婚者、離異者提供);
4、收入證明原件(借款人及配偶提供工資條并加蓋單位公章);
5、個(gè)人信用報(bào)告原件(借款人及配偶提供商業(yè)銀行或人民銀行征信科室出具的個(gè)人信用報(bào)告);
6、貸款還清證明原件及復(fù)印件(截至貸款申請(qǐng)時(shí)有銀行未還清貸款者請(qǐng)?zhí)峁┐斯P貸款還清證明);
7、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
1、購房首付款發(fā)票(收款收據(jù))原件及復(fù)印件;
2、購房合同正本原件及復(fù)印件(初審后貸款中心留存，其中1份個(gè)人留存);
3、房屋建成5年之內(nèi)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(本資料是由用房產(chǎn)證抵押貸款的人員提供，并出具公積金認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告);
1、申請(qǐng)受理：申請(qǐng)人持填妥的《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》一式三份和規(guī)定的申請(qǐng)資料，到市中心辦理申請(qǐng)。
2、貸款審查：市中心依照有關(guān)政策規(guī)定的程序進(jìn)行審查，并進(jìn)行現(xiàn)場勘察提出是否給予貸款的意見。
3、簽訂貸款合同：市中心向經(jīng)審查同意貸款的申請(qǐng)人開具《住房公積金委托貸款發(fā)放通知單》，申請(qǐng)人到受委托銀行辦理簽訂借款合同手續(xù)。
4、辦理房產(chǎn)抵押：申請(qǐng)人拿《借款合同》及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)抵押。
5、使用貸款資金：借款人申請(qǐng)使用貸款資金時(shí)，貸款資金一般通過轉(zhuǎn)賬方式支付。
1、住房公積金貸款額度最高為30萬元;
2、普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房(含職工集資建房)，貸款額度不超過所購買首套住房合同的總價(jià)款的70%;
3、二手房，貸款額度不超過房屋評(píng)估價(jià)的70%;
4、貸款額度不超過夫婦雙方年公積金繳存額乘以剩余工作年限。
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。