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    吉安市公積金管理中心

    服務(wù)熱線:?0796-8225341

    辦公地址:?吉安市城南市民服務(wù)中心內(nèi)

    官方網(wǎng)站:?http://zfgjj.jian.gov.cn/

    上班時間:?工作日9:00-17:00

    公積金繳存計算

    單位:元
    公積金繳存計算結(jié)果(僅供參考)
    住房公積金月繳存額(元):
    補充住房公積金月繳存額(元):
    關(guān)閉

    公積金貸款計算

    萬元
    貸款利率僅供計算使用,實際交易利率由銀行評估
    公積金貸款計算結(jié)果
    類型 等額本息 等額本金
    每月還款金額(元)
    每月遞減(元)
    按揭年數(shù)
    利息總額(元)
    貸款金額(元)
    還款總額(元)
    關(guān)閉

    網(wǎng)上查詢

    網(wǎng)上查詢

    吉安住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):http://zfgjjwt.jian.gov.cn/ish

    查詢范圍:此功能可以查詢個人公積金貸款情況及個人賬戶余額,單位繳存明細等。

    電話查詢

    查詢電話:12329

    服務(wù)時間:全天(除人工咨詢服務(wù))

    查詢項目

    個人貸款業(yè)務(wù):個人貸款業(yè)務(wù)咨詢及辦理指南。

    個人公積金賬戶:賬戶余額。

    人工咨詢:公積金業(yè)務(wù)咨詢、投訴建議、公積金業(yè)務(wù)指南、辦理網(wǎng)點查詢等。

    網(wǎng)點查詢

    名 稱

    單位地址

    聯(lián)系電話

     吉安市住房公積金管理中心井岡山市辦事處

    井岡山市新城區(qū)五指峰大道(建行二樓)

    電話:0796-6896176

    傳真:0796-6893671

    吉安市住房公積金管理中心吉安縣辦事處  吉安縣白云路 電話:0796-8411681
    傳真:0796-8411681
     吉安市住房公積金管理中心新干縣辦事處  新干縣中山路36號 電話:0796-2603087
    傳真:0796-2603087
     吉安市住房公積金管理中心永豐縣辦事處  永豐縣迎賓大道鑫鴻苑1號樓 電話:0796-2519295
    傳真: 0796-2516576
     吉安市住房公積金管理中心峽江縣辦事處  峽江縣玉笥大道號 電話:0796-3673950
    傳真:0796-3673950
     吉安市住房公積金管理中心吉水縣辦事處  吉水縣文化西路1號 電話:0796-3526144
    傳真:0796-3526144
     吉安市住房公積金管理中心泰和縣辦事處 泰和縣白鳳大道(辦證中心二樓) 電話:0796-5332321
    傳真:0796-5332321
     吉安市住房公積金管理中心萬安縣辦事處  萬安縣鳳凰路 電話:0796-5705688
    傳真: 0796-5705688
     吉安市住房公積金管理中心遂川縣辦事處  遂川縣工農(nóng)兵大道21號

    電話:0796-6318366

    傳真: 0796-6325221

     吉安市住房公積金管理中心安??h辦事處  安??h文塔路51號

    電話:0796-7623419
    傳真:0796-7621182

     吉安市住房公積金管理中心永新縣辦事處  永新縣秀水路8號 電話:0796-7719125
    傳真:0796-7719125

    繳存比例

    2020年度吉安職工和單位住房公積金應(yīng)同比例繳存,繳存比例均不得低于5%或高于12%

    繳存基數(shù)

    2020年度吉安住房公積金月繳存基數(shù)上限為16902元,月繳存基數(shù)下限為3400元

    2020年度吉安市直、縣(市、區(qū))單位以及中央、省屬駐吉安單位職工月繳存基數(shù)最高不應(yīng)超過吉安市統(tǒng)計局公布的2019年度職工月平均工資的3倍。

    提取條件

    房屋類:

    1、購買、建造、翻建(指對住房全部拆除另行設(shè)計、重新建造住房)或大修(指需要牽動或拆換住房部分主體結(jié)構(gòu)、但不全部拆除住房)具有自有產(chǎn)權(quán)自住住房的

    2、在工作地租賃普通商品房、公租房用于本人居住的

    3、已辦理住房公積金貸款或辦理商業(yè)銀行住房貸款未提取住房公積金的

    非房屋類:

      1、退休的;

      2、與所在單位解除、終止勞動關(guān)系的;

      3、調(diào)離本市行政區(qū)域的;

      4、出國、出境定居的;

      5、在職職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

    提取材料

    1、在職職工,提供本人身份證原件。代他人領(lǐng)取的,提供委托書及代領(lǐng)人身份證原件;

    2、以房屋產(chǎn)權(quán)人配偶身份提取的:應(yīng)提供職工本人及配偶身份證原件、結(jié)婚證或在同一戶籍的戶口簿;

    3、根據(jù)不同提取情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

      1、購買一手房的:

      在本市購買住房的,提供經(jīng)房管交易部門備案登記的商品房買賣合同,預(yù)付款憑證(預(yù)付款不得少于購房總額的30%,購買經(jīng)濟適用房的為10%)的原件,預(yù)付款憑證應(yīng)為銷售方出具的稅務(wù)專用憑證;在異地購買住房的,提供《房屋契稅證》或《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件;

      2、購買二手房的:

      提供《房屋所有權(quán)證》、《房屋契稅證》的原件及復(fù)印件;

      3、購買房改房的:

      提供房改房成本價買賣合同、成本價買賣合同審批表及付款憑證;

      4、建造、翻建自住住房:

      提供《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《土地使用證》及費用支付憑證的原件及復(fù)印件;

      5、大修自住住房的:

    ????? 提供《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定部門出具的《房屋鑒定通知書》、設(shè)計部門出具的大修部位施工設(shè)計證明及費用支付憑證的原件及復(fù)印件;

      6、參加單位集資建房的:

      提供政府授權(quán)部門批準的集資建房文件和發(fā)改委批準的項目文件,個人集資建房合同和有效付款憑證;

      7、提前全部償還購建住房貸款的:

      提供借款合同和銀行出具的全部償還個人住房貸款本息憑證;

      8、房租、物業(yè)管理費超出家庭收入一定比例的:

      提供房屋租賃證、實際支付租金憑證、實際支付物業(yè)管理費憑證和相關(guān)部門出具的家庭成員工資收入證明的原件;

      非房屋類提取材料:

      1、離休、退休的職工:

      提供離休、退休審批表或《離休證》、《退休證》或社保局頒發(fā)的《養(yǎng)老金待遇證》;

      2、單位因破產(chǎn)、解散、改制,職工與所在單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿兩年的職工:

      提供與單位解除勞動關(guān)系的證明;

      3、出國、出境定居的職工

      提供公安部門出具的出國、出境定居證明或當(dāng)?shù)貞艏N證明的原件;

      4、職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的

      由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明(戶籍注銷證明)、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明,或法院出具的判決書;

      5、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的

      提供民政部門發(fā)放的低保證明或總工會發(fā)放的繳存人家庭特困證明。

    提取流程

    1、職工向所在單位提出申請;

    2、單位進行核實,符合條件的,填寫《住房公積金提取申請審批書》,加蓋單位公章或財務(wù)專用章;

    3、職工本人或委托代理人持《住房公積金提取申請審批書》和相關(guān)證明材料,到住房公積金管理部門辦理提取住房公積金手續(xù);

    4、實行破產(chǎn)、解散、改制的單位職工,可持相關(guān)證明直接到住房公積金管理部門辦理提取手續(xù)。

    5、職工申請委托還貸提取,屬住房公積金貸款的,應(yīng)與住房公積金管理部門簽訂按年委托提取協(xié)議,協(xié)議履行期間,住房公積金管理部門在提取年度對應(yīng)月依據(jù)協(xié)議確定的委托順序依次為委托人代辦提取,將住房公積金管理系統(tǒng)自動生成的提取資金劃入委托人聯(lián)名卡賬戶;屬商業(yè)銀行住房貸款的,按年手工提取。

    提取額度

    部分提?。?/strong>

    1、購買、建造、翻建(是指對住房全部拆除另行設(shè)計、重新建造住房)或大修(是指需要牽動或拆換住房部分主體結(jié)構(gòu),但不需要全部拆除住房)具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;職工購買住房只可提取一次住房公積金,再次購買住房提取公積金必須間隔5年。提取本人住房公積金尚不足的,在征得被提取人同意后可以提取配偶、父母、子女的住房公積金帳戶內(nèi)的余額。提取之和不得超過購房的總價款;

    2、提前還清全部購建房貸款(商業(yè)貸款和住房公積金貸款)本息的,但其提取額度不得超過償還住房貸款最后一次的還本付息數(shù)額;

    3、租賃住房用于本人居住,房租超出家庭工資收入20%或房租加物業(yè)管理費超出家庭工資收入30%的可每年提取一次。提取額=(月房租-月家庭工資收入×20%)×12或提取額=(月房租+月物業(yè)管理費-月家庭工資收入×30%)×12;

    4、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障,可以每半年提取本人住房公積金內(nèi)的存儲余額以彌補差額。

    注:有以上情形之一的,可以到住房公積金管理機構(gòu)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)保留不低于500元的余額

    吉安住房公積金全額提取條件

      未辦理住房公積金貸款或者已還清住房公積金貸款本息的職工,有下列情形之一的,可以到住房公積金管理機構(gòu)一次性提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額并注銷個人帳戶:

      1、離休、退休的;

      2、部分或完全喪失勞動能力并與所在單位解除、終止勞動關(guān)系的;

      3、與所在單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿兩年的;

      4、出國、出境定居的;

      5、在職職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的余額;

    貸款條件

    1、開立個人住房公積金賬戶且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上,經(jīng)市住房公積金管理委員會同意降低繳存比例的除外;

    2、具有當(dāng)?shù)爻W艨诨蚱渌行У木恿羯矸?

    3、購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房;

    4、按規(guī)定已支付首期預(yù)付款;

    5、借款申請人或配偶無尚未還清的住房貸款;

    6、提供住房公積金管理部門認可的擔(dān)保方式;

    7、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;

    8、借款申請人及配偶信用條件符合要求;

    9、住房公積金管理部門要求的其他條件。

    貸款材料

    1、借款申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含未婚證明)的原件;

    2、借款申請人及配偶所在單位出具的經(jīng)濟收入證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾;

    3、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

      1、借款申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含未婚證明)的原件;

      2、借款申請人及配偶所在單位出具的經(jīng)濟收入證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾;

      3、根據(jù)不同貸款情形,還需相應(yīng)提供以下材料:

      購買新建商品房的

      提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同、已支付規(guī)定比例預(yù)付款憑證的原件;

      購買存量房的

      提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核準的交易合同(協(xié)議)、契稅憑證、出讓方和受讓方房屋權(quán)屬證明的原件;

      建造、翻建自住住房的

      提供建設(shè)部門批準的建設(shè)用地規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、政府批文)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建房合同(協(xié)議)、工程概預(yù)算書及費用支付憑證的原件;

      單位集資建房的

      提供個人集資建房合同(協(xié)議)、政府或政府部門批文、預(yù)付款憑證的原件及單位集資建房人員名單;

      棚戶區(qū)改造建房的

      提供政府或政府部門批文、房屋征收與補償協(xié)議、征收辦出具的相關(guān)證明、預(yù)付款憑證的原件及棚戶區(qū)改造建房人員名單;

      大修自住住房的

      提供房屋權(quán)屬證明、建設(shè)部門批文、房屋鑒定通知書、建筑設(shè)計部門改建(大修)設(shè)計文件、修房合同(協(xié)議)、工程概預(yù)算書及費用支付憑證的原件;


    貸款流程

    1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

    2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核,并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調(diào)查。

    3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果,對申報材料進行審核,并在十個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定。

    4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

    5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后,按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

    6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

    貸款額度

    貸款額度:

    個人住房公積金最高貸款額度由現(xiàn)行的40萬元調(diào)增為50萬元

    貸款還款

    等額本息還款方式:作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    等額本金還款方式:貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

    公積金城市
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