出租方：         承租方：________________根據國家、省有關法律、法規及房地產管理方面的有關規定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省洛陽市澗西區九都路97號院4—2—302的私有房屋出租給承租方作為居住使用。承租方已對出租方所要出租的私有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省洛陽市城鎮住房同期市場租金標準，結合房屋的實際狀況，核定上述私有房屋半年（六個月）租金為人民幣（大寫）_________ 元。租賃期限自____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按半年（六個月）結算，由承租方在租賃合同簽訂時交付給出租方。三、出租方負責本合同所出租私有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租私有房屋的義務。承租方對承租的私有房屋及設備家具（附家具清單）須愛護使用，并負責保管，因使用不當造成損壞和丟失時，由承租方承擔修繕和賠償責任。四、承租方負責支付承租私有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費以及物業管理費等與承租方相關的費用。五、承租方有下列行為之一的，出租方有權終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關規定索賠損失：1．將承租的私有房屋擅自轉讓、轉租、轉借他人或擅自調換使用的；2．擅自改變承租私有房屋用途的；3．利用承租的私有房屋進行非法活動的；4．故意損壞承租的私有房屋的；5．擅自買賣承租的私有房屋使用權的；6．其他嚴重損害出租人權益的。7．無正當理由拖欠水費、電費、煤氣費等與承租方相關的費用的。六、出租方未按照規定維修私有房屋，使承租方無法繼續使用的，承租方有權終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租私有房屋和設備家具。確需改變房屋結構或用途的，應先征得出租方同意，另行簽訂協議后，方可施工。八、因城市建設等需要，承租方承租的私有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權終止合同。九、租賃期滿后，承租方應當返還承租的私有房屋。如需繼續使用，應當在租賃期滿前一個月征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過程中若發生爭議，由出租、承租雙方協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁，不愿申請仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。十一、本合同一式二份，出租方一份，承租方一份，雙方簽章后生效。