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    建設(shè)監(jiān)理合同

    添加時間:2017-11-26 23:59:50
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      編號   年   第   號  
      建設(shè)單位:                  (簡稱業(yè)主)  
      監(jiān)理單位:                  (簡稱監(jiān)理方)  
      根據(jù)   年  月  日雙方簽訂的協(xié)議,業(yè)主方愿意委托監(jiān)理方承擔本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。  
      為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任,經(jīng)雙方協(xié)商,一致同意簽訂本合同,以期雙方共同遵守。
      第一條 委托監(jiān)理工程概況  
      (1)工程名稱:  
     ?。?)工程地點:  
      (3)投資性質(zhì):
      第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價  
      (1)范圍:  
      (2)工程造價:
      第三條 監(jiān)理內(nèi)容及職責分工  
     ?。?)設(shè)計階段  
     ?、偬岢鲈O(shè)計要求,組織評選設(shè)計方案?! ?br> ?、趨f(xié)助選擇勘察、設(shè)計單位,商簽勘察、設(shè)計合同,并組織實施。  
      ③審查設(shè)計和概(預)算?! ?br> ?。?)施工招標階段  
     ?、賲f(xié)助設(shè)計單位與承建單位編寫開工報告。  
      ②確認承建單位選擇分包單位?! ?br>  ③審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃,提出修改意見。  
     ?、軐彶槌薪▎挝惶岢龅牟牧虾驮O(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量,并審查材料和設(shè)備供應(yīng)單的資質(zhì)。  
     ?、荻酱?、檢查承建單位嚴格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標準。  
     ?、拚{(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭執(zhí)  
     ?、邫z查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量,檢查安全防護措施,對不合格者提出試驗或更換要求?! ?br> ?、鄼z查工程進度和工程質(zhì)量,驗收分部分項工作,簽署工程付款憑證。對嚴重違反規(guī)范、規(guī)程者,必要時簽發(fā)停工通知單?! ?br> ?、徼b定隱蔽工程,參與處理工程質(zhì)量事故,監(jiān)督事故處理方案的執(zhí)行?! ?br> ?、舛酱僬砗贤募图に貦n案資料?! ?br>  ⑾組織設(shè)計單位和施工單位進行工程初步驗收,提出竣工驗收報告?! ?br> ?、袑彶楣こ探Y(jié)算。  
     ?。?)保修階段  
      負責檢查工程狀況,簽訂質(zhì)量問題責任書,督促保修?! ?br>  經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主委托監(jiān)理方對本工程的  、  、  、  、  、  階段施行監(jiān)理工作,監(jiān)理方將按照本公司制定的相應(yīng)階段的監(jiān)理程序及工作細則實施監(jiān)理工作,對上述各階段實行工期控制,質(zhì)量控制、費用控制及合同管理。
      第四條 監(jiān)理依據(jù)  
     ?。?)國家關(guān)于工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)范及標準?! ?br> ?。?)政府批準的建設(shè)計劃、規(guī)劃。  
      (3)依法成立的有關(guān)工程承包合同或協(xié)議。
      第五條 業(yè)主職責  
     ?。?)負責辦理或委托承包單位辦理建設(shè)前期的各種申報及審批手續(xù)?! ?br> ?。?)負責辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷及施工用地、水源、電源、運輸?shù)缆?、施工?zhí)照、開工許可證等各種申報手續(xù)?! ?br> ?。?)提供與工程有關(guān)的技術(shù)資料,包括設(shè)計文件、勘察資料、設(shè)計圖紙、設(shè)計概預算及有關(guān)的工程承包合同?! ?br> ?。?)業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)迅速做出決定和快捷提供資料的人員,出任其代表。  
      監(jiān)理合同一旦生效,監(jiān)理方將依據(jù)合同全權(quán)負責對承包單位的監(jiān)理,業(yè)主對承包單位工作的意見和要求,應(yīng)通過監(jiān)理方轉(zhuǎn)達實施。  
      (5)業(yè)主在勘察設(shè)計及施工承包單位簽訂的合同中必須寫明委托監(jiān)理及監(jiān)理職責和權(quán)力的條款,以確保承包單位接受監(jiān)理工程師對工程建設(shè)進行實質(zhì)性監(jiān)督管理。
      合同應(yīng)明確監(jiān)理單位  有權(quán)要求承包單位撤換不能勝任本項工程的管理施工人員?! ?br> ?。?)業(yè)主負責將有關(guān)委托監(jiān)理的條款通知各有關(guān)單位,取得各有關(guān)單位對監(jiān)理工程師工作的配合?! ?br> ?。?)業(yè)主必須為監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場辦公及住宿用房,并協(xié)助解決其生活問題。
      第六條 授權(quán)總監(jiān)理工程師  
      經(jīng)雙方協(xié)商,業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)工程需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu),并委派為項目總監(jiān)理工程師,授予其代表行使在工程監(jiān)理合同范圍以內(nèi),按照國家及地方管理經(jīng)濟合同的有關(guān)規(guī)定,行使處理監(jiān)理業(yè)務(wù)的全部有限權(quán)力。
      第七條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定  
     ?。?)根據(jù)本工程項目的規(guī)模、復雜程度及監(jiān)理深度,雙方同意建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔監(jiān)理范圍內(nèi)的工程結(jié)算總金額的   %核?。ㄆ渲性O(shè)計階段為  %,施工招標階段為  %,施工階段為  %)?! ?br> ?。?)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后15天內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付  萬元作為預付款,勘察、設(shè)計完成后支付  萬元,決標后支付  萬元,施工基礎(chǔ)階段完成后支付  萬元,主體結(jié)構(gòu)完工后支付  萬元,建設(shè)工程竣工后支付  萬元,剩余為數(shù)竣工移交完畢,以結(jié)算總金額為基礎(chǔ)一次結(jié)清?! ?br>  (3)凡業(yè)主未按第7條(2)款規(guī)定付款時,每拖延一個月,即需支付相當于逾期未付金額10%的逾期違約金。
      第八條 本合同有效期  
      自  年  月至  年  月,本合同規(guī)定的監(jiān)理工程項目在建設(shè)過程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因,需中斷合同或延長合同工期時,監(jiān)理方為此項目所發(fā)生的一切費用用由業(yè)主承擔,如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理方為此項目開支的費用由監(jiān)理方自負。
      第九條 監(jiān)理酬金  
      如監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時,可全額計??;如因監(jiān)理方過失造成質(zhì)量事故損失時,除施工單位應(yīng)承擔直接施工損失外,家你方應(yīng)按收費的比例退還監(jiān)理酬金,其計算方法為:直接損失金額×監(jiān)理收費百分率=應(yīng)退還監(jiān)理費。
      第十條 監(jiān)理獎金  
      對由于監(jiān)理工程師的合理建議,在滿足工程只倆青年感情況下所節(jié)余的投資,業(yè)主應(yīng)按節(jié)余投資部分的30%,作為對監(jiān)理工作出色的獎金。
      第十一條 合同的終止  
      倘若任何一方嚴重地不按本合同條款履行義務(wù),30天后,另一方可以書面通知終止合同,即使提出終止的一方無任何過失。倘若終止是由于監(jiān)理方以外的人士的過失所導致的,監(jiān)理方有權(quán)要求給予30天終止通知,并要求業(yè)主對其直至終止日期提供的服務(wù)按實際投入監(jiān)理工程師人數(shù)計算,每人每日為人民幣  元。
      第十二條 不可抗力  
      由于任何非政府行為,例如天災、山崩、閃電、地震、火災、爆炸、水災、公敵行為、戰(zhàn)爭和封鎖所造成的不可抗力影響,致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù),受影響的一方必須就不可抗力影響 詳情,以書函或電函通知另一方,并應(yīng)在其后15天內(nèi),將有關(guān)機構(gòu)簽發(fā)的證明書寄給另一方,以供確認。倘若不可抗力的影響連續(xù)超過120天,雙方必須解決是否繼續(xù)履行合同的問題。倘若合同已無效,并不能繼續(xù)執(zhí)行,雙方必須通過協(xié)商解決賠償問題。
      第十三條 其他事項  
     ?。?)未盡事宜,雙方可根據(jù)需要,經(jīng)協(xié)商另行簽訂補充合同或協(xié)議?! ?br> ?。?)本合同執(zhí)行過程中,雙方有分歧意見時,雙方有分歧意見時,盡量采取協(xié)商解決,仍不能一致時,可報請監(jiān)理主觀部門協(xié)調(diào),經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致的,請當?shù)刂俨脵C關(guān)或法院解決。
     ?。?)合同簽訂生效后,監(jiān)理方將監(jiān)理工程師名單及監(jiān)理職責、專業(yè)通知業(yè)主。  
     ?。?)本合同雙方簽字蓋章后生效,至監(jiān)理費結(jié)清后自然失效?! ?br> ?。?)本合同一式  份,雙方各執(zhí)  份?!?br>   
      建設(shè)單位(業(yè)主):      監(jiān)理單位(監(jiān)理方):      公證單位:  
      (蓋章)           (蓋章)         ?。ㄉw章)
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