拆遷人（以下簡稱甲方）：_________
　　單位名稱：_________
　　電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務(wù)：_________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
　　注冊地：_________
　　地址及郵編：_________
　　委托代理人：_________
　　姓名：_________
　　電話：_________
　　地址及郵編：_________
被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________
　　姓名（單位名稱）：_________
　　電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務(wù)：_________
　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
　　地址及郵編：_________
　　委托代理人：_________
　　姓名：_________
　　電話：_________
　　地址及郵編：_________
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________
　　姓名（單位名稱）：_________電話：_________
　　法定代表人：_________
　　職務(wù)：_________
　　【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
　　地址及郵編：_________
　　委托代理人：_________
　　姓名：_________
　　電話：_________
　　地址及郵編：_________
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項(xiàng)），已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號），對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條　被拆除房屋基本情況
　　（一）房屋所在地點(diǎn)，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________。
　　（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________
　　（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________
　?。ㄋ模C(jī)械設(shè)備情況：_________
　?。ㄎ澹┢渌闆r：_________
第二條　乙方或丙方基本情況
　?。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌?br />　　　　1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：
　　　　　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關(guān)系　│身份證號碼　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
　　　　2．丙方有正式戶口_________人，分別：
　　　　　　┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐
│序號　│姓名│性別　│年齡　│與戶主關(guān)系　│身份證號碼　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│01　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│02　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│03　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│04　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│05　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│06　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤
│07　　│　　│　　　│　　　│　　　　　　│　　　　　　　│
└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘
　　（二）被拆除房屋是非住宅：
　　　　1．乙方情況：_________
　　　　2．丙方情況：_________
第三條　房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式：
　　　　1．貨幣補(bǔ)償；
　　　　2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；
　　　　3．貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
第四條　貨幣補(bǔ)償
　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
　　　　1．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定；
　　　　2．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
　?。ǘ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額（大寫）：人民幣_________元整。
　　　　1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。
　　　　2．土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
　　　　3．房屋裝潢作價(jià)方式：_________，補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
　　　　4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi)，補(bǔ)償金額_________元。
　　　　5．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
　?。ㄈ┭a(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
　?。ㄋ模?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。
第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償
　?。ㄒ唬┘追教峁┪挥赺________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
　　　　1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
　　　　2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
　　　　　?。?）_________；
　　　　　　（2）_________；
　　　　　?。?）_________；
　　　　　　（4）_________；
　　　　　　（5）_________。
　　　　3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。
　　　　4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。
　　　　5．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。
　　（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
　?。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。
　?。ㄎ澹┎顑r(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付；支付方式：_________。
第六條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
　?。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。
　　　　1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
　　　　2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。
　?。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。
　?。ㄎ澹疽曳健俊颈健吭谂R時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第七條　房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
　?。ㄒ唬┘追桨匆?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，提前搬家獎勵費(fèi)_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣（大寫）：_________元整。
　　（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，提前搬家獎勵_________元；其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)人民幣（大寫）：_________元整。
　?。ㄈ┘追綉?yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實(shí)施拆除。
第十條　逾期安置的違約責(zé)任。
　　甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
　　　　1．甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
　　　　2．逾期_________個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
　　　　3．逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
　　　　4．_________。
　　　　5．_________。
第十一條　特殊情況下安置逾期的處理
　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期的；
　　（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
　?。ㄈ________。
　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
　　因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：_________。
第十二條　甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
　　（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償人民幣_________元。
　?。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式：
　　　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
　　　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
　　　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
　　　　1．雙方自行約定：
　　　　　?。?）_________；
　　　　　?。?）_________；
　　　　　?。?）_________。
　　　　2．雙方同意按以下原則處置：
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，不找差價(jià)，由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
　　　　　?。?）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
　　　　　　面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%
　　（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項(xiàng)處理。
第十三條　甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。
　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
　?。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理（不實(shí)行累加制）
　　　　1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；
　　　　2．逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
　　本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
　?。ǘ________。
第十四條　其他違約責(zé)任：
　?。ㄒ唬________；
　?。ǘ________。
第十五條　乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期1天罰款_________元。
第十六條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：
　　（一）向_________仲裁委員會申請仲裁。
　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條　本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件1）。
第十八條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條　本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條　本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方（簽章）：_________　　　　　　　　乙方（簽章）：_________
委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
附件附件：
　　　　1．合同補(bǔ)充協(xié)議□
　　　　2．被拆遷房屋平面圖□
　　　　3．安置房屋平面圖□
　　　　4．安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□
　　　　　　（1）外墻：_________
　　　　　?。?）內(nèi)墻：_________
　　　　　　（3）頂棚：_________
　　　　　?。?）地面：_________
　　　　　?。?）門窗：_________
　　　　　　（6）廚房：_________
　　　　　?。?）衛(wèi)生間：_________
　　　　　?。?）陽臺：_________
　　　　　?。?）電梯：_________
　　　　　　（10）其他：_________
城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明
　　一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。
　　二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
　　四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
　　五、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
　　六、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁，二十條。
　　七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。