房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向有關(guān)部門(mén)登記備案。 　　訂立房屋租賃合同4注意： 　　1、應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同 　　基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。 　　2、房屋租賃合同的內(nèi)容 　　根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號(hào))第七條規(guī)定：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。 　　房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 　　(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; 　　(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; 　　(三)租金和押金數(shù)額、支付方式; 　　(四)租賃用途和房屋使用要求; 　　(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; 　　(六)租賃期限; 　　(七)房屋維修責(zé)任; 　　(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; 　　(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任; 　　(十)其他約定。參考資料：蘇州房屋租賃合同中介通用版 　　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。 　　3、進(jìn)行出租登記或合同備案 　　房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門(mén)進(jìn)行出租登記或合同備案。 　　4、注意核對(duì)合同文本內(nèi)容 　　在直接使用合同示范文本簽約時(shí)，請(qǐng)注意核對(duì)合同文本的內(nèi)容，避免對(duì)方當(dāng)事人下載后對(duì)合同示范文本內(nèi)容進(jìn)行不合理的刪改。