任職要求：
1、3年以上獨(dú)立分管項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)，有20萬(wàn)方以上小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
2、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織等綜合能力，能承受較大工作壓力。
3、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力。
4、具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。
5、熟悉物業(yè)管理操作流程且掌握有關(guān)物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)。
6、具備良好的部門(mén)內(nèi)和跨部門(mén)的組織和協(xié)調(diào)能力，良好的人際溝通能力，團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，超強(qiáng)的執(zhí)行力，堅(jiān)忍不拔的精神。

崗位職責(zé)：
1、按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)區(qū)域的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范等工作。
2、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制與集團(tuán)簽訂目標(biāo)責(zé)任書(shū)，完成公司目標(biāo)責(zé)任書(shū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)（物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、空置費(fèi)等）與質(zhì)量指標(biāo)，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，充分調(diào)動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費(fèi)收繳率。
3、加強(qiáng)小區(qū)裝修管理，確保裝修有序進(jìn)行。
4、負(fù)責(zé)本管理處年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制。
5、組織開(kāi)展各項(xiàng)節(jié)能減耗措施，通過(guò)減少各方面的開(kāi)銷(xiāo)實(shí)現(xiàn)成本控制。
6、及時(shí)妥善處理各類(lèi)投訴，處理好與業(yè)主（使用人）的關(guān)系。
7、定期對(duì)小區(qū)業(yè)主和住戶(hù)發(fā)放意見(jiàn)征詢(xún)表，統(tǒng)計(jì)、分析、處理和回訪。
8、維護(hù)與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。
9、定期組織各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。
10、加強(qiáng)與公司各職能部門(mén)的溝通、協(xié)調(diào)，做好相關(guān)工作。
11、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，制定團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃，組織開(kāi)展各項(xiàng)團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。

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