工作職責(zé)：
（一）可研階段成本估算管理
1、按照投資拓展相關(guān)流程要求，參與投資開(kāi)發(fā)管理中心組織的新項(xiàng)目可行性研究，負(fù)責(zé)詳細(xì)可行性研究階段的成本估算工作；在項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)前向設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供成本控制建議，供后者納入設(shè)計(jì)任務(wù)書，預(yù)控建安成本；
2、基于設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建安成本測(cè)算，并對(duì)照前置成本預(yù)控建議進(jìn)行分析，提出成本優(yōu)化建議，將可研成本估算結(jié)論及時(shí)提供給投資體系進(jìn)行投資收益測(cè)算，為可研綜合結(jié)論的出具提供分析基礎(chǔ)；
3、參與項(xiàng)目可研報(bào)告的編制，并參與項(xiàng)目投資決策會(huì)，對(duì)涉及成本估算的問(wèn)題進(jìn)行解答；
4、負(fù)責(zé)基于項(xiàng)目投資決策情況最終調(diào)整的設(shè)計(jì)圖紙修正成本測(cè)算，并以此為基礎(chǔ)，結(jié)合該階段所能確定或估測(cè)的其他專業(yè)成本造價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等，編制形成投資版目標(biāo)成本，供成本分析與優(yōu)化；
5、負(fù)責(zé)對(duì)拿地項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行前期費(fèi)用、市場(chǎng)價(jià)格等成本費(fèi)用的調(diào)研。
（二）成本支持和監(jiān)督
1、協(xié)助開(kāi)展對(duì)各項(xiàng)目實(shí)際成本的數(shù)據(jù)收集、整理工作，并參與制定建安目標(biāo)成本的編制原則和成本分析標(biāo)準(zhǔn)模板；
2、協(xié)助完成投資財(cái)務(wù)模型的建立，提供相關(guān)成本支持；
3、參加各項(xiàng)目成本分析會(huì)，并參與項(xiàng)目成本工作的檢查，推進(jìn)投資階段目標(biāo)成本的執(zhí)行落實(shí)。

任職要求：
1、32-45周歲，談吐大方得體，成熟穩(wěn)重，綜合素質(zhì)良好；
2、工程管理、工程造價(jià)類專業(yè)大專及以上學(xué)歷，有造價(jià)師資質(zhì)者優(yōu)先；
3、七年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上房地產(chǎn)公司成本管理經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)綜合體項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；
4、熟悉相關(guān)技術(shù)規(guī)范與成本管理工作包括組織分析、造價(jià)構(gòu)成、材料市場(chǎng)及財(cái)務(wù)動(dòng)態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)全過(guò)程成本管控包括：前期成本測(cè)算、目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本管理等方面具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)；
5、具備較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)與項(xiàng)目管理能力及良好的職業(yè)素養(yǎng)及職業(yè)操守。

蘇寧置業(yè)創(chuàng)立于2002年，是蘇寧旗下大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)，依托集團(tuán)在商業(yè)零售領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)驗(yàn)，蘇寧置業(yè)著力于塑造專業(yè)地產(chǎn)品牌的同時(shí)，彰顯建筑城市生活與建筑之關(guān)系，打造屬于消費(fèi)者的全方位生活平臺(tái)。蘇寧置業(yè)攜手全球頂尖建筑設(shè)計(jì)公司，在全國(guó)鼎力開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)涵蓋住宅地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)及物流工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。目前全國(guó)共90多個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積近兩千萬(wàn)平米。

蘇寧置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在北京、上海、南京、天津、成都等全國(guó)眾多一、二線城市，儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)了數(shù)十座蘇寧廣場(chǎng)、蘇寧生活廣場(chǎng)等系列產(chǎn)品，業(yè)態(tài)涵蓋大型購(gòu)物中心、生活廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、酒店式公寓等。在建項(xiàng)目均為各城市核心商圈地標(biāo)性建筑，400m南京奧體蘇寧廣場(chǎng)、388m新街口蘇寧廣場(chǎng)、338m鎮(zhèn)江蘇寧廣場(chǎng)、328m無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)、266m徐州蘇寧廣場(chǎng)、100m青島李滄蘇寧生活廣場(chǎng)等一系列大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目正全面開(kāi)發(fā)建設(shè)。

蘇寧置業(yè)住宅產(chǎn)品以“建筑住宅精品，引領(lǐng)品質(zhì)生活”為理念，致力于創(chuàng)造高尚、精致、人文的人居生活環(huán)境，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品涉及頂級(jí)別墅、高尚住宅、精品公寓等各種物業(yè)類型。其中以紫金東郡為代表的住宅地產(chǎn)成為花園洋房的精品杰作，以鐘山國(guó)際高爾夫別墅為代表的旅游地產(chǎn)成為中國(guó)高端別墅典范，以及以蘇寧睿城、蘇寧徐莊總部基地為代表的科技地產(chǎn)成為集團(tuán)智慧的結(jié)晶。此外，物流工業(yè)地產(chǎn)方面，系列第二代、第三代現(xiàn)代化物流基地已在杭州、北京、南京、上海、天津、無(wú)錫、徐州、成都等數(shù)十個(gè)城市全面鋪開(kāi)。